هاشتاغ _ الرباط
كشف تقرير صادر عن بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية عن تراجع مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0,4% على أساس سنوي في الربع الثالث من عام 2024.
ويعود هذا الانخفاض إلى تراجع أسعار العقارات السكنية بنسبة 0,5%، وأسعار الأراضي بنسبة 0,6%، وأسعار العقارات المخصصة للاستعمال المهني بنسبة 0,9%.
كما أظهر التقرير انخفاضاً ملحوظاً في عدد المعاملات العقارية بنسبة 13,1%، مع تسجيل تراجع بنسبة 14,8% في المعاملات السكنية و29,2% في العقارات المهنية، فيما شهدت مبيعات الأراضي ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 3,4%.
أما على مستوى المدن الكبرى، فقد شهدت الرباط انخفاضاً في الأسعار بنسبة 0,6%، والدار البيضاء بنسبة 1%، ومراكش بنسبة 0,5%. في المقابل، سجلت طنجة زيادة طفيفة بنسبة 0,1%. أما المعاملات العقارية، فقد تراجعت بنسبة 25,1% في الرباط، و30,1% في الدار البيضاء، و53,5% في مراكش، بينما انخفضت بنسبة 9,6% في طنجة.
وعند مقارنة الربع الثالث مع الربع الثاني من العام نفسه، سجل مؤشر أسعار الأصول العقارية انخفاضاً طفيفاً بنسبة 0,2%، مدفوعاً بتراجع أسعار الأراضي بنسبة 0,4% والعقارات المهنية بنسبة 0,7%، في حين ظلت أسعار العقارات السكنية مستقرة.
ومع ذلك، شهدت المعاملات العقارية انخفاضاً حاداً بنسبة 28,9% مقارنة بالربع السابق، حيث تراجعت المعاملات السكنية بنسبة 30,4%، والأراضي بنسبة 15,9%، والعقارات المهنية بنسبة 41,1%.
وتعكس هذه الأرقام ركوداً غير مسبوق في سوق العقارات بالمغرب، مما يفتح المجال لتساؤلات عميقة حول الأسباب الكامنة وراء هذا التراجع وتأثيراته المحتملة على القطاع الاقتصادي والاستثماري في المستقبل.